本科

南沙放松限购 本科以上购房不受户籍社保个税限制

  12月13日下午5点,南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》,通知明确指出,

  一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

  二、在南沙区工作、学习,并符合下列条件之一的人才,在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外):

  1、 目前以吸引人才为由调整住房限购政策的城市是一个接一个,以吸引港澳人才在大湾区创业生活调整住房限购政策遍布大湾区9个城市。这种方式已然成为各地的“标准模式”广州不是第一个,也肯定不是最后一个,各地新政肯定陆续有来;

  2、 广州南沙也参与调整限购政策有点让人意外,毕竟广州是一线城市,此次新政接近全面放开限购,在一线城市实施如此宽松的政策(除增城、从化)还是比较罕见的。而这次南沙的调整又不让人意外,因为南沙在2016年去库存时本就考虑放松,南沙作为国家级新区、自贸区虽然利好政策多,但无奈远离主城区,人气长期不足,影响了这里的发展,此次调整也是务实且符合市场客观需求的动作;

  3、 新政将大幅刺激南沙楼市。新进入广州的人口多数具有叫高学历,所以本科以上门槛很多外地买家可以轻松跨越。而且南沙同时具有“国家级新区”“自贸区”“粤港澳大湾区”三个区的光环加持,无论对广州、湾区、港澳乃至全国购买力而言,都是十分吸引人的,可能也是最吸引人的。预计新政后南沙成交量将会有明显提振,而价格也会随着库存的逐渐下降而稳步出现上扬;

  4、 南沙新政和佛山新政争夺的不是一批客户。前段时间佛山出新政,其最能吸引的就是临佛的广州的购买力,所以其释放的是广州的购买力。而现在南沙新政虽然和佛山几乎一样,但广州没有指标的买家依然不能买南沙,所以南沙新政并不能大规模释放广州本地购买力的进入,更多是广州外的购买力。但这个购买力面向全国,有可能力量更大。

  这是南沙楼市的重要利好。南沙作为需要大量引入人口、产业的新兴发展区域,也是广州2035城市规划的唯一副中心,是粤港澳大湾区的几何核心,此前一直实施的是跟广州市区一样严苛的限购政策,客观上制约了南沙人才和产业集聚的潜力释放,新政有望解除这一束缚,为南沙发展提速;新政限定对象为在南沙购买首套商品房的工作、学习人群,是为了贯彻中央“房住不炒”的调控要求,抑制投机性需求扰乱市场。

  此前,海南出台政策,实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。

  大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,根据58安居客房产研究院统计数据,宁波人才安家补贴最高达800万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才;天津西安等40城推人才购房政策。

浏览过本文章的用户还浏览过
  • 房贷奇葩要求:房主本科学历 父母要是公务员

    找女婿得本科,这是微博流传的丈母娘择婿十大标准之一。其实,不但找女婿得本科,银行挑选客户的眼光堪比丈母娘,想要买房贷款如今也得有本科学历。 南京一家银行对贷款申请人就提出主贷人必须是本科学历以上,父母公务员的要求。这还只是冰山一角,父母必须 [详细]

  • 中山大学停止招收社工本科生!社工为什么叫好不叫座?!

    5月5日下午,中山大学一名社工教师在朋友圈爆出:存在了十六年的中山大学社会工作本科专业今年秋季将停止招生,该专业硕士教育将会保留。上述消息迅速在中山大学社会工作专业师生及校友间传播,并引发议论。5月6日晚间,中山大学党委宣传部副部长王丽霞对澎 [详细]

  • 我的分数在江西二本压线是选择省内好还是省外好

    应该是去省外分数会比较低一些吧,也得看你是去哪个省,如果是广东江浙沪和北上的话可能分数会高,如果是去陕甘宁等其他经济不是特别发达的省份分数没有那么高的。其实我感觉大多数人还是比较重土安迁的,除非你是有加分项,报省外的学校不能加分可能会吃亏 [详细]

  • 大学再往上是什么学历啊

    本科上就是硕士,得读硕士研究生,后面还有博士研究生、在到博士后流动站工作。并不是每个人都适合做研究,所以不是每个人都得独到那个学历。但是人活到老学到老是个事实。 大学毕业读硕士研究生(毕业之后拿到学位称硕士生)硕士研究生有三年的和两年的两种 [详细]